6 апреля Юлия Архангельская из «Мангазеи» (руководитель управления коммерческих сервисов) говорила «Известиям» о том, что рынок реально оживает. Не просто так — на фоне снижения ключевой ставки и поправок в семейной ипотеке люди перестали ждать.
Сейчас главный тренд — субсидированные ставки на 1–3 года. Это не про «выгоду ради выгоды», это про возможность вообще встать в строй. Финансовая нагрузка на старте падает на 30–40%. Да, потом льготный период кончится, но у людей есть время: либо рефинансируют, либо переходят на семейную ипотеку. И это работает: сделки, которые раньше тянули месяцами в надежде на «лучшие времена», теперь закрываются быстро. Как только фиксируют комфортную сумму и скидку — всё, договор подписан.
Цифры за последние месяцы показывают рост доли таких сделок примерно на 20%. В отдельных сегментах новостроек это уже больше половины всех выдач. И что интересно — меняется сам запрос. Раньше все сжимались в «однушки» и студии, теперь средний метраж вырос на 10%, а бюджет сделки — на 15%. Люди позволяют себе больше пространства или берут лучшее расположение при том же первоначальном взносе.
Инвесторы тоже не спят. При текущих ставках по депозитам и относительно дешевых заемных средствах они могут частично закрывать ипотечные платежи за счет процентов. Математика простая, но она работает.
Архангельская считает, что эти инструменты уже не просто поддерживают рынок, а меняют его структуру. Спрос восстанавливается, и, скорее всего, такие программы останутся одним из главных драйверов новостроек в ближайшие годы.
А еще есть весточка из Госдумы. 9 марта Александр Аксененко (зампред комитета по строительству и ЖКХ) сообщил, что семейная ипотека на вторичку может заработать уже в 2026 году. Если недвижимость станет доступнее, это, по его мнению, может даже подтолкнуть рождаемость.
Источник: https://iz.ru/2072013/2026-04-06/ekspert-rasskazala-o-roste-sprosa-na-subsidirovannuiu-ipoteku
6 апреля Юлия Архангельская из «Мангазеи» (руководитель управления коммерческих сервисов) говорила «Известиям» о том, что рынок реально оживает. Не просто так — на фоне снижения ключевой ставки и поправок в семейной ипотеке люди перестали ждать.
Сейчас главный тренд — субсидированные ставки на 1–3 года. Это не про «выгоду ради выгоды», это про возможность вообще встать в строй. Финансовая нагрузка на старте падает на 30–40%. Да, потом льготный период кончится, но у людей есть время: либо рефинансируют, либо переходят на семейную ипотеку. И это работает: сделки, которые раньше тянули месяцами в надежде на «лучшие времена», теперь закрываются быстро. Как только фиксируют комфортную сумму и скидку — всё, договор подписан.
Цифры за последние месяцы показывают рост доли таких сделок примерно на 20%. В отдельных сегментах новостроек это уже больше половины всех выдач. И что интересно — меняется сам запрос. Раньше все сжимались в «однушки» и студии, теперь средний метраж вырос на 10%, а бюджет сделки — на 15%. Люди позволяют себе больше пространства или берут лучшее расположение при том же первоначальном взносе.
Инвесторы тоже не спят. При текущих ставках по депозитам и относительно дешевых заемных средствах они могут частично закрывать ипотечные платежи за счет процентов. Математика простая, но она работает.
Архангельская считает, что эти инструменты уже не просто поддерживают рынок, а меняют его структуру. Спрос восстанавливается, и, скорее всего, такие программы останутся одним из главных драйверов новостроек в ближайшие годы.
А еще есть весточка из Госдумы. 9 марта Александр Аксененко (зампред комитета по строительству и ЖКХ) сообщил, что семейная ипотека на вторичку может заработать уже в 2026 году. Если недвижимость станет доступнее, это, по его мнению, может даже подтолкнуть рождаемость.
Источник: https://iz.ru/2072013/2026-04-06/ekspert-rasskazala-o-roste-sprosa-na-subsidirovannuiu-ipoteku