Слушайте, тут «Домклик» и Frank RG на своем Digital Day в Новосибирске выложили цифры, которые, честно говоря, не удивляют, но подтверждают то, что мы видим каждый день. Люди перестали гнаться за метрами. Серьезно.
Вот вам портрет типичного ипотечного заемщика 2025 года: это не дедушка, который копил на дачу. Это люди 26–40 лет. Более 60% всех таких сделок — их. Те, кто платит наличными, обычно старше — 36–50 лет. И главное: 59% берут квартиру для себя. Остальные делятся на тех, кто помогает родственникам (чуть больше 20%) и тех, кто пытается спасти сбережения от инфляции (9%).
Но вот в чем соль. Цены на новостройки растут быстрее, чем зарплаты. Ипотека дорожает, льготные программы режут. Что делает покупатель? Он жертвует площадью. Да, именно так. Лучше меньше метров, но чтобы вписаться в лимиты банка.
При этом «меньше метров» не значит «хуже жизнь». Наоборот, фокус смещается на качество среды. — 55% смотрят на экологию района. — 45% — на вид из окна. — 43% — на инфраструктуру ЖК.
И это не просто слова. Люди готовы доплачивать за комфорт. От 23% до 31% опрошенных готовы выложить лишние деньги за безопасный район, нормальную городскую среду и элементы «умного дома». То есть, если застройщик предлагает «умный дом» и тихий двор, он может брать за квадрат больше, даже если сам квадрат меньше.
Ситуация на рынке сейчас такая: из-за высоких ставок и ограничений по льготам многие просто отложили покупку. Ждали. И пока основной интерес был прикован к «Семейной ипотеке». В 2025 году на нее пришлось 86% всех сделок с новостройками, а доля на общем рынке — 61%. Это огромная цифра.
Но есть и свет в конце туннеля. Ставки постепенно снижаются, и базовая ипотека начинает оживать. Аналитики считают, что если тренд продолжится, доля обычной ипотеки в годовом объеме может перевалить за 30%.
Итог прост: метры уходят на второй план. Люди хотят жить в нормальном месте, с окнами не на стену и с работающей «умной» системой. И готовы за это платить, даже если придется брать квартиру поменьше.
Источник: iz.ru/2076472/2026-04-10/eksperty-nazvali-prioritety-rossiian-pri-pokupke-zhilia-v-novostroikakh
«Домклик» и Frank RG на своем Digital Day в Новосибирске выложили цифры, которые, честно говоря, не удивляют, но подтверждают то, что мы видим каждый день. Люди перестали гнаться за метрами. Серьезно.
Вот вам портрет типичного ипотечного заемщика 2025 года: это не дедушка, который копил на дачу. Это люди 26–40 лет. Более 60% всех таких сделок — их. Те, кто платит наличными, обычно старше — 36–50 лет. И главное: 59% берут квартиру для себя. Остальные делятся на тех, кто помогает родственникам (чуть больше 20%) и тех, кто пытается спасти сбережения от инфляции (9%).
Но вот в чем соль. Цены на новостройки растут быстрее, чем зарплаты. Ипотека дорожает, льготные программы режут. Что делает покупатель? Он жертвует площадью. Да, именно так. Лучше меньше метров, но чтобы вписаться в лимиты банка.
При этом «меньше метров» не значит «хуже жизнь». Наоборот, фокус смещается на качество среды. — 55% смотрят на экологию района. — 45% — на вид из окна. — 43% — на инфраструктуру ЖК.
И это не просто слова. Люди готовы доплачивать за комфорт. От 23% до 31% опрошенных готовы выложить лишние деньги за безопасный район, нормальную городскую среду и элементы «умного дома». То есть, если застройщик предлагает «умный дом» и тихий двор, он может брать за квадрат больше, даже если сам квадрат меньше.
Ситуация на рынке сейчас такая: из-за высоких ставок и ограничений по льготам многие просто отложили покупку. Ждали. И пока основной интерес был прикован к «Семейной ипотеке». В 2025 году на нее пришлось 86% всех сделок с новостройками, а доля на общем рынке — 61%. Это огромная цифра.
Но есть и свет в конце туннеля. Ставки постепенно снижаются, и базовая ипотека начинает оживать. Аналитики считают, что если тренд продолжится, доля обычной ипотеки в годовом объеме может перевалить за 30%.
Итог прост: метры уходят на второй план. Люди хотят жить в нормальном месте, с окнами не на стену и с работающей «умной» системой. И готовы за это платить, даже если придется брать квартиру поменьше.
Источник: iz.ru/2076472/2026-04-10/eksperty-nazvali-prioritety-rossiian-pri-pokupke-zhilia-v-novostroikakh