**20% ипотек — это переезд, а не просто «купил дачу»**
Аналитики «Домклик» (Сбер) выложили цифры, которые подтверждают то, что мы и так видели: каждый пятый кредит в России берется на жилье вне региона регистрации. Это не спорадический всплеск, тенденция держится уже несколько лет. И дело тут не в том, что всем вдруг захотелось больше метров. Люди реально меняют локацию — ради условий жизни и работы.
Самое интересное — кто эти люди. Это не случайные покупатели. В 2025–2026 годах доход таких заемщиков оказался в среднем на 24% выше, чем у тех, кто остается на месте. И кредиты они берут больше — примерно на 20%. Это касается и льготных программ, и рыночных ставок. То есть деньги есть, и они двигаются туда, где есть возможности.
Где покупают? Классика: Москва, Питер, туристические регионы. Но отдельно выделяются Тюменская и Новосибирская области — крупные экономические центры, куда тоже тянет. Есть и обратный поток: некоторые регионы одновременно и отдают, и принимают покупателей. Звучит странно, но логично: разные слои населения решают жилищные вопросы исходя из своих планов и кошелька.
На рынке новостроек доля таких сделок самая высокая, на вторичке — чуть меньше, а загородка отстает. «Домклик» называет это естественным перераспределением трудовых ресурсов. В долгосрочной перспективе это должно подстегнуть экономику, но пока мы видим просто переток капитала и людей в точки роста.
Источник: iz.ru/2137176/2026-07-23/okolo-20-ipotek-v-rossii-oformliaiut-na-zhile-vne-regiona-registratcii
Каждый пятый ипотечный кредит в России — это покупка жилья не там, где прописан заемщик. Цифра около 20% держится уже несколько лет, данные от аналитиков «Домклик» (Сбер).
Тут нет никакой магии: люди не просто ищут больше метров, они реально переезжают ради условий жизни и работы. И делают это те, у кого есть деньги. В 2025–2026 годах доход таких заемщиков оказался в среднем на 24% выше, чем у тех, кто покупает жилье по месту жительства. Соответственно, и сумма кредита больше — примерно на 20%. Это работает и для льготных программ, и для рыночных.
Где покупают? Москва и Санкт-Петербург остаются главными магнитами, плюс туристические регионы. Но отдельно выделяются Тюменская и Новосибирская области — крупные экономические центры, куда тоже тянет. На рынке новостроек доля таких сделок самая высокая, на вторичке — чуть меньше, а загородная недвижимость отстает.
Есть и обратная сторона: некоторые регионы одновременно и отдают, и принимают покупателей. Это не ошибка статистики, просто разные люди решают жилищные вопросы исходя из своих планов и доходов. В «Домклик» считают, что это естественное перераспределение трудовых ресурсов, которое в долгосрочной перспективе должно поддерживать экономику. Пока же мы видим просто переток капитала и людей в точки роста.
Источник: iz.ru/2137176/2026-07-23/okolo-20-ipotek-v-rossii-oformliaiut-na-zhile-vne-regiona-registratcii