1 июля — дата, когда всё станет ясно. Никита Стасишин из Минстроя уже сказал: изменения в семейной ипотеке объявят именно в этот день. Технически, по его словам, компромисс с финансовым сектором найден.
Но суть не в датах, а в деньгах. Владимир Кошелев (первый зампред комитета Госдумы по строительству) 19 июня открыто признал: текущие лимиты в 6 и 12 млн рублей — это прошлый век. Цены на «квадрат» растут, инфляция давит, и на эти суммы семьи с детьми уже не могут купить адекватное жилье. Поэтому лимиты точно поднимут.
Вопрос только в том, как. Кошелев озвучил два сценария, которые сейчас обсуждают: 1. Географический разрез. Москва, Питер и области — до 16 млн рублей. Остальные регионы — до 8 млн. 2. Привязка к площади. Если берешь квартиру от 60 кв. м, лимит увеличивают в 1,5 раза. Кошелев склоняется ко второму варианту — считает его более обоснованным с точки зрения градостроительства. Идея простая: стимулировать застройщиков делать нормальные семейные квартиры, а не «студии-гробы».
Фон, конечно, напряженный. Иван Чебесков из Минфина еще 16 июня говорил «Известиям», что доля госпрограмм в ипотеке должна упасть до 25–30%. Сейчас на первичке она зашкаливает за 90%. То есть государство постепенно выводит свои деньги, но для семейных программ делает исключения.
Еще один нюанс, который всплыл 15 июня: глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков предположил, что с 1 июля 2026 года введут дифференциацию по количеству детей. То есть условия могут меняться не раз.
Итог: ждем 1 июля. Лимиты вырастут, это факт. Но параметры программы окончательно утвердит кабмин.