Сбербанк, аккредитация, новостройки — давайте сразу к делу, без воды про «лидеров рынка».
Суть проста: банк проверяет застройщика и каждый конкретный дом отдельно. Документы, надежность компании, статус объекта — всё это фильтр. Если прошли — объект в списке аккредитованных. Зачем это вам? Чтобы не ждать неделями проверки квартиры банком (стандартная процедура может затянуться) и чтобы получить одобрение быстрее — иногда за пару дней.
Где искать? Только на ДомКлик. Там карта, фильтры по региону, типу жилья и цене. Фотографии есть, кликаешь — видишь детали. Удобно, что можно всё сделать без визита в офис, если есть доступ к личному кабинету (его, кстати, можно получить за пару минут).
По деньгам. Ставка не фиксированная, она персональная. Базовая минимальная — от 8,5%. Если ловите госпрограмму — от 6%. Есть нюанс: если у вас зарплатная карта Сбера, дадут скидку до 1% к базовой ставке. И это важно — справку о доходах в этом случае могут не запросить вообще.
На что еще влияет ставка: - страхование жизни (добровольное, но снижает процент); - способ регистрации (электронная быстрее и иногда выгоднее); - кредитная история и текущие обязательства; - скидка от самого застройщика (есть, но работает, если срок кредита не больше 12 лет — запомните эту цифру).
Лимиты и сроки: - валюта — рубли; - минимум — 300 000 руб.; - максимум — 85% от стоимости жилья (то есть первый взнос от 15%); - срок — до 30 лет; - комиссия за выдачу — 0 руб.
Страхование залога обязательно. Покупать можно только в РФ.
Если решите оформлять онлайн через ДомКлик: заполняете анкету, вбиваете данные (личные, доход, работа, паспорт, созаемщик), прикрепляете четкие фото документов. Калькулятор на сайте покажет график и итоговую сумму.
Вопросы по условиям? Звоните на 8 800 7709 999 (бесплатно по РФ) или лезьте на портал. Там актуальные цифры на дату обращения.
Главное — не верьте «усредненным» цифрам из интернета. Ставка будет вашей, а не рекламной. И да, покупка на этапе строительства в аккредитованном объекте — это гарантия сдачи (банк не даст денег, если что-то шатается) и более низкая цена по сравнению с готовым домом. Экономия налицо, если готовы ждать.
Проверяйте документы застройщика сами, даже если он в списке Сбера. Аккредитация — это фильтр банка, а не гарантия от всех рисков. Но для ипотеки это самый короткий путь.
Сбербанк, аккредитация, новостройки — давайте сразу к делу, без воды про «лидеров рынка».
Суть проста: банк проверяет застройщика и каждый конкретный дом отдельно. Документы, надежность компании, статус объекта — всё это фильтр. Если прошли — объект в списке аккредитованных. Зачем это вам? Чтобы не ждать неделями проверки квартиры банком (стандартная процедура может затянуться) и чтобы получить одобрение быстрее — иногда за пару дней.
Где искать? Только на ДомКлик. Там карта, фильтры по региону, типу жилья и цене. Фотографии есть, кликаешь — видишь детали. Удобно, что можно всё сделать без визита в офис, если есть доступ к личному кабинету (его, кстати, можно получить за пару минут).
По деньгам. Ставка не фиксированная, она персональная. Базовая минимальная — от 8,5%. Если ловите госпрограмму — от 6%. Есть нюанс: если у вас зарплатная карта Сбера, дадут скидку до 1% к базовой ставке. И это важно — справку о доходах в этом случае могут не запросить вообще.
На что еще влияет ставка: - страхование жизни (добровольное, но снижает процент); - способ регистрации (электронная быстрее и иногда выгоднее); - кредитная история и текущие обязательства; - скидка от самого застройщика (есть, но работает, если срок кредита не больше 12 лет — запомните эту цифру).
Лимиты и сроки: - валюта — рубли; - минимум — 300 000 руб.; - максимум — 85% от стоимости жилья (то есть первый взнос от 15%); - срок — до 30 лет; - комиссия за выдачу — 0 руб.
Страхование залога обязательно. Покупать можно только в РФ.
Если решите оформлять онлайн через ДомКлик: заполняете анкету, вбиваете данные (личные, доход, работа, паспорт, созаемщик), прикрепляете четкие фото документов. Калькулятор на сайте покажет график и итоговую сумму.
Вопросы по условиям? Звоните на 8 800 7709 999 (бесплатно по РФ) или лезьте на портал. Там актуальные цифры на дату обращения.
Главное — не верьте «усредненным» цифрам из интернета. Ставка будет вашей, а не рекламной. И да, покупка на этапе строительства в аккредитованном объекте — это гарантия сдачи (банк не даст денег, если что-то шатается) и более низкая цена по сравнению с готовым домом. Экономия налицо, если готовы ждать.
Проверяйте документы застройщика сами, даже если он в списке Сбера. Аккредитация — это фильтр банка, а не гарантия от всех рисков. Но для ипотеки это самый короткий путь.