49,9%. Это не просто цифра, это дно.
Банки перестали одобрять ипотеку на новостройки почти в половине случаев. Данные от «Этажей» (рассказали «Известиям» 19 апреля): за полгода одобряемость на первичке просела с 61,5% (ноябрь прошлого года) до этих самых 49,9% в апреле. За два года такого не было. Даже февраль 2025-го, когда было 51,8%, выглядит уже как «лучшие времена». А пик был в мае 2024-го — 65,3%.
На вторичке, кстати, всё наоборот. Там одобряемость выросла с 61,2% до 63%. Татьяна Решетникова (замрука ипотечного департамента «Этажей») объясняет просто: ставки падают, люди берут кредиты с большим первоначальным взносом, банки за таких клиентов дерутся. Максимум на вторичке был в январе 2026-го (63,7%), минимум — в марте 2024-го (55,2%).
С первичкой сложнее. Банки ждут мая. С 1 мая должны сработать новые макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска. Кредиты станут для банков выгоднее, и, возможно, одобрят больше заявок. Плюс с начала года снизили компенсации банкам за льготные кредиты — это тоже давит.
Совет от Решетниковой: если сейчас отказали в льготной ипотеке, подавай заявку заново в мае. Шансы вырастут. Тянуть дальше — риск. Говорят, снова обсуждают дифференцированные ставки по семейной ипотеке.
И ещё один момент, который всплыл 15 апреля: по данным на февраль 2026-го, ипотеку резко стали выдавать в Ингушетии и Ненецком АО. Почти в два раза больше, чем в январе. Рост на 83%. В Еврейской автономной области тоже подтянулись — на 55%.
Источник: iz.ru/2081548/2026-04-19/banki-rekordno-snizili-odobriaemost-ipoteki-do-499
49,9%. Это не просто цифра, это дно.
Банки перестали одобрять ипотеку на новостройки почти в половине случаев. Данные от «Этажей» (рассказали «Известиям» 19 апреля): за полгода одобряемость на первичке просела с 61,5% (ноябрь прошлого года) до этих самых 49,9% в апреле. За два года такого не было. Даже февраль 2025-го, когда было 51,8%, выглядит уже как «лучшие времена». А пик был в мае 2024-го — 65,3%.
На вторичке, кстати, всё наоборот. Там одобряемость выросла с 61,2% до 63%. Татьяна Решетникова (замрука ипотечного департамента «Этажей») объясняет просто: ставки падают, люди берут кредиты с большим первоначальным взносом, банки за таких клиентов дерутся. Максимум на вторичке был в январе 2026-го (63,7%), минимум — в марте 2024-го (55,2%).
С первичкой сложнее. Банки ждут мая. С 1 мая должны сработать новые макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска. Кредиты станут для банков выгоднее, и, возможно, одобрят больше заявок. Плюс с начала года снизили компенсации банкам за льготные кредиты — это тоже давит.
Совет от Решетниковой: если сейчас отказали в льготной ипотеке, подавай заявку заново в мае. Шансы вырастут. Тянуть дальше — риск. Говорят, снова обсуждают дифференцированные ставки по семейной ипотеке.
И ещё один момент, который всплыл 15 апреля: по данным на февраль 2026-го, ипотеку резко стали выдавать в Ингушетии и Ненецком АО. Почти в два раза больше, чем в январе. Рост на 83%. В Еврейской автономной области тоже подтянулись — на 55%.
Источник: iz.ru/2081548/2026-04-19/banki-rekordno-snizili-odobriaemost-ipoteki-do-499