Банки реально начали жать на тормоза с ипотечными суммами. Цифры из ЦБ, которые разобрали «Известия», выглядят довольно сухо, но по факту — да, разрыв между «хочу» и «могу» вырос до трети. В IV квартале 2025 года люди просили в среднем 6,1 млн рублей, а им давали 4,1 млн. Еще квартал назад разница была около 21%, сейчас — совсем другое дело.
Одобрений тоже стало меньше. НБКИ пишет, что в прошлом году (IV квартал) банки одобряли лишь 30–37% заявок. Годом ранее этот показатель был 43–51%. То есть порог входа стал выше, и банки просто стали осторожнее с крупными суммами.
Наталья Мильчакова из Freedom Finance Global говорит прямо: потерять треть от запрашиваемой суммы — это серьезная проблема. Скидок от застройщиков на такие объемы ждать не приходится, так что недостающие деньги придется искать самим. Виталий Костюкевич (Абсолют Банк) добавляет, что после предодобрения у клиента есть до двух месяцев на поиск жилья. За это время можно, конечно, пересмотреть планы и взять что-то подешевле.
Но есть нюанс, который часто забывают: предварительное решение — это не финал. В «Новиком» напоминают, что окончательная сумма зависит от проверки документов, реальных доходов и оценки самой недвижимости. Так что цифры на бумаге могут измениться.
Подробнее в материале «Известий»: https://iz.ru/2106870/2026-06-01/banki-silno-sokrashchaiut-zaprashivaemye-summy-po-ipoteke
Банки реально начали жать на тормоза с ипотечными суммами. Цифры из ЦБ, которые разобрали «Известия», выглядят довольно сухо, но по факту — да, разрыв между «хочу» и «могу» вырос до трети. В IV квартале 2025 года люди просили в среднем 6,1 млн рублей, а им давали 4,1 млн. Еще квартал назад разница была около 21%, сейчас — совсем другое дело.
Одобрений тоже стало меньше. НБКИ пишет, что в прошлом году (IV квартал) банки одобряли лишь 30–37% заявок. Годом ранее этот показатель был 43–51%. То есть порог входа стал выше, и банки просто стали осторожнее с крупными суммами.
Наталья Мильчакова из Freedom Finance Global говорит прямо: потерять треть от запрашиваемой суммы — это серьезная проблема. Скидок от застройщиков на такие объемы ждать не приходится, так что недостающие деньги придется искать самим. Виталий Костюкевич (Абсолют Банк) добавляет, что после предодобрения у клиента есть до двух месяцев на поиск жилья. За это время можно, конечно, пересмотреть планы и взять что-то подешевле.
Но есть нюанс, который часто забывают: предварительное решение — это не финал. В «Новиком» напоминают, что окончательная сумма зависит от проверки документов, реальных доходов и оценки самой недвижимости. Так что цифры на бумаге могут измениться.
Подробнее в материале «Известий»: https://iz.ru/2106870/2026-06-01/banki-silno-sokrashchaiut-zaprashivaemye-summy-po-ipoteke