605 миллиардов рублей. Декабрь 2025-го. Цифры, от которых у аналитиков, наверное, закружилась голова, но для ЦБ это просто «значительное увеличение задолженности населения». Рост на 69% по сравнению с ноябрем — да, это не просто всплеск, это паническая суета.
Почему все бросились именно в конце года? Все просто: с 1 февраля 2026 года правила игры поменялись. Теперь по семейной ипотеке можно оформить только один льготный кредит на семью, и супруги обязаны быть созаемщиками. Кто не успел — тот опоздал. Регулятор прямо пишет, что этот ажиотаж был связан с ожиданиями изменений. Люди поняли, что окно возможностей закрывается, и начали давить на газ.
Итог за год — прирост ипотечного портфеля на 9,0%. Меньше, чем в 2024-м (там было 10,9%), но декабрьский финиш выдался таким ярким, что сглаживает картину. В ноябре выдали 358 млрд, а в декабре — уже 605. Почти вдвое.
Сбербанк, как обычно, на передовой. За один день (2 февраля) они зафиксировали объем в 113 млрд рублей. Для сравнения: за весь январь 2025-го выдали меньше. В 2,6 раза меньше. То есть за один день в начале 2026-го Сбер сделал больше, чем за целый месяц годом ранее.
ЦБ выпустил это в пресс-релизе «О развитии банковского сектора РФ в декабре 2025 года» 3 февраля. Сухая статистика, но за ней стоит реальная жизнь тысяч семей, которые успели вписаться в старые правила. Теперь, когда лимиты и условия ужесточились, посмотрим, что будет дальше. Но декабрь 2025-го точно войдет в историю как месяц рекордов.
605 миллиардов рублей. Декабрь 2025-го. Цифры, от которых у аналитиков, наверное, закружилась голова, но для ЦБ это просто «значительное увеличение задолженности населения». Рост на 69% по сравнению с ноябрем — да, это не просто всплеск, это паническая суета.
Почему все бросились именно в конце года? Все просто: с 1 февраля 2026 года правила игры поменялись. Теперь по семейной ипотеке можно оформить только один льготный кредит на семью, и супруги обязаны быть созаемщиками. Кто не успел — тот опоздал. Регулятор прямо пишет, что этот ажиотаж был связан с ожиданиями изменений. Люди поняли, что окно возможностей закрывается, и начали давить на газ.
Итог за год — прирост ипотечного портфеля на 9,0%. Меньше, чем в 2024-м (там было 10,9%), но декабрьский финиш выдался таким ярким, что сглаживает картину. В ноябре выдали 358 млрд, а в декабре — уже 605. Почти вдвое.
Сбербанк, как обычно, на передовой. За один день (2 февраля) они зафиксировали объем в 113 млрд рублей. Для сравнения: за весь январь 2025-го выдали меньше. В 2,6 раза меньше. То есть за один день в начале 2026-го Сбер сделал больше, чем за целый месяц годом ранее.
ЦБ выпустил это в пресс-релизе «О развитии банковского сектора РФ в декабре 2025 года» 3 февраля. Сухая статистика, но за ней стоит реальная жизнь тысяч семей, которые успели вписаться в старые правила. Теперь, когда лимиты и условия ужесточились, посмотрим, что будет дальше. Но декабрь 2025-го точно войдет в историю как месяц рекордов.