5 февраля Юлиан Овечкин из Level Group в интервью «Известиям» разложил по полочкам, как сейчас работают ипотечные каникулы. Суть проста: это не прощение долга, а пауза. Платежи можно остановить или уменьшить на срок до полугода. Долг и проценты при этом «замораживаются», но никуда не исчезают — потом всё равно платить.
Ключевые ограничения сразу: сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей, и жилье должно быть единственным. Если каникулы уже были по этому кредиту — повторный раз не дадут. Исключение одно: зона чрезвычайной ситуации.
Кто еще может рассчитывать на льготу? — Потеря работы или временная нетрудоспособность (больше двух месяцев подряд). — Падение дохода более чем на 30%, при условии, что ипотека съедает больше половины зарплаты. — Снижение дохода на 20% + рост числа иждивенцев, если платеж превышает 40% дохода. Иждивенцы — это студенты-очники до 23 лет, инвалиды, мужчины от 60 и женщины от 55. — Инвалидность I или II группы самого заемщика.
Семьи с двумя и более детьми — отдельная история. Им каникулы дают вне зависимости от дохода. При рождении или усыновлении второго (и последующих) детей срок увеличивается до 18 месяцев. Нюанс: банк может начислять проценты, но только с 7-го по 18-й месяц этого периода.
Если жилье попало в зону ЧС с нарушением условий жизни и утратой имущества, нужно успеть подать заявление в течение 60 дней с момента фиксации фактов.
Отдельно Михаил Головнин (директор Института экономики РАН) 3 февраля отметил, что регулирование ставок могло бы сделать кредиты доступнее. Но региональные программы упираются в ограниченные бюджеты субъектов, поэтому субсидирование на местах часто не работает — нужен федеральный уровень.
Источник: https://iz.ru/2037738/2026-02-05/ekonomist-rasskazal-ob-ipotechnykh-kanikulakh
5 февраля Юлиан Овечкин из Level Group в интервью «Известиям» разложил по полочкам, как сейчас работают ипотечные каникулы. Суть проста: это не прощение долга, а пауза. Платежи можно остановить или уменьшить на срок до полугода. Долг и проценты при этом «замораживаются», но никуда не исчезают — потом всё равно платить.
Ключевые ограничения сразу: сумма кредита не должна превышать 15 млн рублей, и жилье должно быть единственным. Если каникулы уже были по этому кредиту — повторный раз не дадут. Исключение одно: зона чрезвычайной ситуации.
Кто еще может рассчитывать на льготу? — Потеря работы или временная нетрудоспособность (больше двух месяцев подряд). — Падение дохода более чем на 30%, при условии, что ипотека съедает больше половины зарплаты. — Снижение дохода на 20% + рост числа иждивенцев, если платеж превышает 40% дохода. Иждивенцы — это студенты-очники до 23 лет, инвалиды, мужчины от 60 и женщины от 55. — Инвалидность I или II группы самого заемщика.
Семьи с двумя и более детьми — отдельная история. Им каникулы дают вне зависимости от дохода. При рождении или усыновлении второго (и последующих) детей срок увеличивается до 18 месяцев. Нюанс: банк может начислять проценты, но только с 7-го по 18-й месяц этого периода.
Если жилье попало в зону ЧС с нарушением условий жизни и утратой имущества, нужно успеть подать заявление в течение 60 дней с момента фиксации фактов.
Отдельно Михаил Головнин (директор Института экономики РАН) 3 февраля отметил, что регулирование ставок могло бы сделать кредиты доступнее. Но региональные программы упираются в ограниченные бюджеты субъектов, поэтому субсидирование на местах часто не работает — нужен федеральный уровень.
Источник: https://iz.ru/2037738/2026-02-05/ekonomist-rasskazal-ob-ipotechnykh-kanikulakh