4 мая Светлана Воеводина (вице-президент по продажам «Девелопмент-юг») сказала в эфире ТАСС то, о чем многие уже шептались: с 1 июля 2026 года «Семейная ипотека» станет жестче. Говорят, ставка будет дифференцированной — зависит от количества детей. Это не просто бюрократия, это прямой удар по структуре спроса. Рынок, конечно, ждет и увеличения лимита с 6 до 9 млн рублей — без этого в крупных городах за комфорт-класс даже не мечтать.
Но цифры сейчас пугают. Взять Краснодарский край: в марте продали 943 квартиры, а в феврале — 1343. Минус почти 30%. Воеводина утверждает, что это не из-за ухудшения условий, а потому что рынок просто не успевает адаптироваться к переменам. Похоже на правду, но больно. В ЮФО и СКФО в феврале льготных кредитов стало меньше на 41% по сравнению с январем — портфель замедлился.
А тем временем в Госдуме, 23 апреля, Сергей Миронов («Справедливая Россия») предложил обнулить ставку для молодых многодетных семей (до 35 лет, трое и более детей). Звучит как попытка компенсировать общее ужесточение. В общем, 2026 год обещает быть интересным, но не для всех.