Эксперты «Домклик» разобрали, как Дальневосточная и Арктическая ипотека реально влияют на стройку. Цифры, мягко говоря, впечатляют.
На Дальнем Востоке ввод жилья удвоился — с 2,5 млн кв. м в 2019-м до 4,7 млн в 2025-м. Общий объем строительства вообще вырос в три раза. В Арктической зоне тоже не отстают: только в 2024-м возведение жилья подскочило на 40%. Спрос держится стабильно — за последние три года выдач по ДВиА не было меньше 30 тысяч в год. А в 2025-м били рекорд: оформили на сумму более 190 млрд рублей.
Но есть проблема. Люди хотят разное. Почти 50% берут новостройки, 30% — готовые квартиры, еще 20% тянут к загородке. И тут начинается рассогласование. В новостройках лидируют «малометры» до 40 кв. м (39,6% сделок). А на вторичке люди ищут что-то попросторнее — 51-70 кв. м.
Вот в чем загвоздка. По нормативам семье с одним ребенком положено минимум 54 кв. м, с двумя — 60-70. Но текущий лимит в 6 млн рублей в пяти регионах (Приморье, ЯНАО, Камчатка, Амурская и Сахалинская области) позволяет в новостройке взять только те самые 40 «квадратов» или меньше. Жилья побольше просто нет. А на вторичном рынке в этих краях в основном старый фонд. Так что драйвер работает, но предложение пока не успевает за запросом.
Эксперты «Домклик» разобрали, как Дальневосточная и Арктическая ипотека реально влияют на стройку. Цифры, мягко говоря, впечатляют.
На Дальнем Востоке ввод жилья удвоился — с 2,5 млн кв. м в 2019-м до 4,7 млн в 2025-м. Общий объем строительства вообще вырос в три раза. В Арктической зоне тоже не отстают: только в 2024-м возведение жилья подскочило на 40%. Спрос держится стабильно — за последние три года выдач по ДВиА не было меньше 30 тысяч в год. А в 2025-м били рекорд: оформили на сумму более 190 млрд рублей.
Но есть проблема. Люди хотят разное. Почти 50% берут новостройки, 30% — готовые квартиры, еще 20% тянут к загородке. И тут начинается рассогласование. В новостройках лидируют «малометры» до 40 кв. м (39,6% сделок). А на вторичке люди ищут что-то попросторнее — 51-70 кв. м.
Вот в чем загвоздка. По нормативам семье с одним ребенком положено минимум 54 кв. м, с двумя — 60-70. Но текущий лимит в 6 млн рублей в пяти регионах (Приморье, ЯНАО, Камчатка, Амурская и Сахалинская области) позволяет в новостройке взять только те самые 40 «квадратов» или меньше. Жилья побольше просто нет. А на вторичном рынке в этих краях в основном старый фонд. Так что драйвер работает, но предложение пока не успевает за запросом.