Между ПМЭФ-2025 и ПМЭФ-2026 рынок ипотеки, по сути, перестал держаться только на льготных программах. Эксперты «Домклик» (Сбер) отмечают, что ажиотаж сменился охлаждением, и спрос стал распределяться более сбалансированно. Вторая половина 2025-го стала периодом адаптации: ключевая ставка начала медленно снижаться, инфляция стабилизировалась, правительство предложило модернизировать льготные программы.
В итоге в декабре 2025-го и январе 2026-го спрос на льготную ипотеку достиг пиков. Цифры Сбера: в декабре выдали более 500 млрд руб., в январе — 260 млрд руб. Но потом интерес скорректировался. Доля программ с господдержкой в общем объеме выдач сократилась на 15–20 п.п. и сейчас приближается к 60%.
С февраля 2026-го заметно вырос интерес к базовой (рыночной) ипотеке. Ее доля более чем удвоилась, достигнув 37,3%. Это связано с тем, что ажиотаж на Семейную ипотеку накануне ограничений в феврале временно остудил интерес к льготным программам. В абсолютном выражении прирост тоже есть: за первые пять месяцев 2026 года объемы выдач рыночной ипотеки превысили 350 млрд руб. — это в 4 раза больше, чем за аналогичный период 2025 года.
Параллельно меняется структура спроса по сегментам жилья. Льготная ипотека раньше поддерживала высокий интерес к новостройкам, а высокая ключевая ставка по рыночным программам это усиливала. Теперь, на фоне изменения условий поддержки и снижения ставки, предпочтения смещаются в сторону вторичного рынка. С февраля 2026 года доля готовых квартир в выдачах стабильно превышает 25–27%.
Источник: iz.ru/2108310/2026-06-03/eksperty-domklik-rasskazali-o-godovykh-izmeniiakh-na-rynke-ipoteki
Между ПМЭФ-2025 и ПМЭФ-2026 рынок ипотеки, по сути, перестал держаться только на льготных программах. Эксперты «Домклик» (Сбер) отмечают, что ажиотаж сменился охлаждением, и спрос стал распределяться более сбалансированно. Вторая половина 2025-го стала периодом адаптации: ключевая ставка начала медленно снижаться, инфляция стабилизировалась, правительство предложило модернизировать льготные программы.
В итоге в декабре 2025-го и январе 2026-го спрос на льготную ипотеку достиг пиков. Цифры Сбера: в декабре выдали более 500 млрд руб., в январе — 260 млрд руб. Но потом интерес скорректировался. Доля программ с господдержкой в общем объеме выдач сократилась на 15–20 п.п. и сейчас приближается к 60%.
С февраля 2026-го заметно вырос интерес к базовой (рыночной) ипотеке. Ее доля более чем удвоилась, достигнув 37,3%. Это связано с тем, что ажиотаж на Семейную ипотеку накануне ограничений в феврале временно остудил интерес к льготным программам. В абсолютном выражении прирост тоже есть: за первые пять месяцев 2026 года объемы выдач рыночной ипотеки превысили 350 млрд руб. — это в 4 раза больше, чем за аналогичный период 2025 года.
Параллельно меняется структура спроса по сегментам жилья. Льготная ипотека раньше поддерживала высокий интерес к новостройкам, а высокая ключевая ставка по рыночным программам это усиливала. Теперь, на фоне изменения условий поддержки и снижения ставки, предпочтения смещаются в сторону вторичного рынка. С февраля 2026 года доля готовых квартир в выдачах стабильно превышает 25–27%.
Источник: iz.ru/2108310/2026-06-03/eksperty-domklik-rasskazali-o-godovykh-izmeniiakh-na-rynke-ipoteki