В апреле 2020 года в Подмосковье запустили «губернаторскую» семейную ипотеку. Суть проста: ставка снижается на 3%, причем эти проценты покрывает регион, а не банк. Звучит заманчиво, но есть жесткие рамки.
Кто попадает под условия? Ребенок должен родиться и быть зарегистрирован в ЗАГС Московской области после 1 января 2020 года. У обоих родителей — российское гражданство, хотя бы у одного — прописка в области. И главное: покупка только на первичном рынке (новостройки). Вторичка не подходит, рефинансировать старые кредиты тоже нельзя. Если у вас уже есть жилье, программа не сработает, если площадь превышает 18 кв. м на человека.
Процедура оформления теперь онлайн. Идти в банк с папкой бумаг не нужно. Заходите на сайт РГИС МО, авторизуйтесь через Госуслуги. Система сама сформирует заявление. Вам останется только ответить на пару вопросов в опросе (проверка соответствия условиям) и загрузить сканы документов.
Что сканировать? Паспорта всех членов семьи (все страницы!), свидетельства о рождении детей, СНИЛС. Фото должны быть четкими, иначе банк может запросить дубликаты или отклонить заявку. После загрузки жмете «Подать заявление» и ждете.
Важный момент по деньгам. Субсидия перечисляется банку не сразу, а в порядке очереди по отчетным периодам (календарные месяцы). Банк подает заявку в Министерство до 5-го числа следующего месяца (в декабре и апреле — до 10-го). Министерство проверяет документы 10 дней. Если все чисто, деньги переводятся в банк не позднее 10-го числа после подписания акта-отчета.
Сроки программы ограничены. По словам губернатора Андрея Воробьева, оформить такую ипотеку можно до конца 2022 года. Программа стартовала 15 мая 2020 года.
Есть нюанс с суммированием льгот. Если вы оформляете кредит по президентской программе под 6,5%, то после вычета региональных 3% итоговая ставка составит 3,5%. Первоначальный взнос можно покрыть материнским капиталом — это разрешено.
Вопросы? Звонить в отдел реализации региональной программы: 8-495-602-16-00 (доб. 44-716 Матвеева Наталья Андреевна или 47-648 Лобода Анастасия Александровна). Писать на MatveevaNA@mosreg.ru или LobodaAA@mosreg.ru. По вопросам «ДОМ.РФ» — 8-495-775-86-86.
Самостоятельно считать экономику сложно, лучше использовать калькулятор на сайте. И помните: одиноким мамам программа тоже доступна, если выполнены все остальные условия.