Закон 353-ФЗ, п.5 ч.2 ст. 6.1-1. Звучит сухо, но для молодых родителей это реальный шанс выдохнуть. Ипотечные каникулы при рождении ребенка — это не просто слова, а отсрочка платежей до 6 месяцев. Хотя некоторые банки могут быть лояльнее.
Но тут есть жесткий фильтр. Не все, кто стал родителем, получат каникулы. Смотрим на цифры: — Кредит до 15 млн рублей. — Жилье единственное и пригодное для жизни. — Каникулы еще не применялись к этому договору (даже если рефинансировали). — Доход упал более чем на 20% за последние 2 месяца (сравниваем со средним за год до рождения). — Ипотека съедает больше 40% текущего дохода.
Если есть просрочки, суды или банкротство — забудьте. Банк не обязан быть добрым, если вы нарушали договор.
В Сбербанке и ВТБ условия сейчас адекватные: полгода не платим ничего. Проценты не начисляются, график просто сдвигается в конец. Это не реструктуризация, переплата по процентам не растет. Срок договора продлевается на время каникул.
Что нести в банк? Заявление (подписывают все заемщики), паспорт, свидетельство о рождении ребенка (или акт опеки), выписка из ЕГРН. Если залогодатель другой — его согласие. Плюс справки 2-НДФЛ или по НПД за текущий год и год до рождения. Ребенку должно быть меньше 3 лет на момент подачи. Решение обычно принимают за 2 недели, но могут тянуть.
Важный момент, который многие упускают: подача документов ≠ одобрение. Не переставайте платить, пока не получите официальное подтверждение. Были случаи, когда люди сами себе делали просрочку, думая, что каникулы уже действуют. Кредитная история портится, профиль в банке падает.
Еще нюанс: некоторые банки (не Сбер и не ВТБ, а другие) могут приостановить только тело кредита, а проценты продолжать начислять. Если у вас аннуитетный график и прошло меньше половины срока — это почти бесполезно, ведь вы платили в основном проценты.
И да, кредитки в этот период лучше не трогать. Сбербанк, например, блокирует расходные операции по своим картам для заемщиков на каникулах. И для созаемщиков тоже.
По закону информация об отсутствии платежей не должна влиять на скоринг. Но данные в банк попадают. Значит, при следующем кредите они увидят, что вы пользовались каникулами. Будет ли это минусом? Скорее всего, да. Надежность клиента могут оценить ниже.
Короче, проверяйте статус заявки. Не гадайте. И собирайте документы заранее.
Закон 353-ФЗ, п.5 ч.2 ст. 6.1-1. Звучит сухо, но для молодых родителей это реальный шанс выдохнуть. Ипотечные каникулы при рождении ребенка — это не просто слова, а отсрочка платежей до 6 месяцев. Хотя некоторые банки могут быть лояльнее.
Но тут есть жесткий фильтр. Не все, кто стал родителем, получат каникулы. Смотрим на цифры: — Кредит до 15 млн рублей. — Жилье единственное и пригодное для жизни. — Каникулы еще не применялись к этому договору (даже если рефинансировали). — Доход упал более чем на 20% за последние 2 месяца (сравниваем со средним за год до рождения). — Ипотека съедает больше 40% текущего дохода.
Если есть просрочки, суды или банкротство — забудьте. Банк не обязан быть добрым, если вы нарушали договор.
В Сбербанке и ВТБ условия сейчас адекватные: полгода не платим ничего. Проценты не начисляются, график просто сдвигается в конец. Это не реструктуризация, переплата по процентам не растет. Срок договора продлевается на время каникул.
Что нести в банк? Заявление (подписывают все заемщики), паспорт, свидетельство о рождении ребенка (или акт опеки), выписка из ЕГРН. Если залогодатель другой — его согласие. Плюс справки 2-НДФЛ или по НПД за текущий год и год до рождения. Ребенку должно быть меньше 3 лет на момент подачи. Решение обычно принимают за 2 недели, но могут тянуть.
Важный момент, который многие упускают: подача документов ≠ одобрение. Не переставайте платить, пока не получите официальное подтверждение. Были случаи, когда люди сами себе делали просрочку, думая, что каникулы уже действуют. Кредитная история портится, профиль в банке падает.
Еще нюанс: некоторые банки (не Сбер и не ВТБ, а другие) могут приостановить только тело кредита, а проценты продолжать начислять. Если у вас аннуитетный график и прошло меньше половины срока — это почти бесполезно, ведь вы платили в основном проценты.
И да, кредитки в этот период лучше не трогать. Сбербанк, например, блокирует расходные операции по своим картам для заемщиков на каникулах. И для созаемщиков тоже.
По закону информация об отсутствии платежей не должна влиять на скоринг. Но данные в банк попадают. Значит, при следующем кредите они увидят, что вы пользовались каникулами. Будет ли это минусом? Скорее всего, да. Надежность клиента могут оценить ниже.
Короче, проверяйте статус заявки. Не гадайте. И собирайте документы заранее.