Юрист Фатима Карабашева в интервью «Известиям» разложила по полочкам, как делить ипотечную квартиру при разводе. Спойлер: всё, что купили в браке — общее. Точка. Но есть лазейки.
Если жилье досталось до свадьбы, в дар или по наследству — оно личное. Разделу не подлежит. Даже если ипотека оформлена на двоих, но деньги на первоначальный взнос или погашение кредита шли из личных источников (например, от родителей в качестве подарка), суд может учесть это. Главное — документально подтвердить происхождение средств. Без бумажек всё равно разделим пополам.
Есть вариант, когда квартира остается одному, а второму платят компенсацию. Формула простая: берем рыночную стоимость жилья на момент раздела, вычитаем остаток долга перед банком и делим разницу на двоих.
Карабашева советует не тянуть и заранее собирать пакет документов: кредитный договор, график платежей, выписки из банка, подтверждения переводов. Судебные тяжбы по недвижимости могут длиться от полугода до года и дольше. Мировое соглашение часто выгоднее и быстрее.
Подробнее в материале «Известий»: https://iz.ru/2057762/2026-03-13/iurist-obiasnila-usloviia-sokhraneniia-ipotechnoi-kvartiry-pri-razvode