Февраль 2026 года. Рынок ипотеки в России резко дернулся в сторону рыночных ставок. «Домклик» (аналитический центр Сбербанка) фиксирует рост спроса на 48% по сравнению с январем — до 78,3 млрд рублей. Цифры серьезные, но давайте разберем, почему так вышло.
Директор департамента Алексей Лейпи объясняет ситуацию просто: рынок начинает приходить в равновесие. С середины 2024 года по январь 2026-го был явный перекос в сторону льготных программ — их доля стабильно превышала 80%. Теперь же доля базовой ипотеки выросла на 20 процентных пунктов и достигла 37,3%. В последний раз такие показатели были в октябре 2024 года.
Два фактора подстегнули этот рост. Первое — снижение ключевой ставки ЦБ, что дало позитивный сигнал и заемщикам, и рынку. Второе — временное охлаждение интереса к семейной ипотеке. Перед ограничениями в феврале был ажиотаж, многие оформили кредиты заранее, теперь спрос на льготные программы немного спал.
По сравнению с февралем прошлого года объем выдач по рыночным ставкам вырос в 4,4 раза. Основная часть (65–70%) приходится на вторичное жилье. Лидеры по доле рыночной ипотеки: Самарская область (55,7%), Москва (51,2%) и Саратовская область (49,9%).
При этом выдачи по льготным программам тоже показали годовой рост. По семейной ипотеке объем кредитования составил 105,5 млрд рублей (+17,4% к февралю 2025 года), хотя по сравнению с рекордными значениями конца 2025 — начала 2026 года показатели снизились. Спад объясняется вступившими в силу ограничениями.
Источник: iz.ru/2056448/2026-03-10/v-rossii-stali-chashche-brat-ipoteku-po-rynochnym-stavkam
Февраль 2026 года. Рынок ипотеки в России резко дернулся в сторону рыночных ставок. «Домклик» (аналитический центр Сбербанка) фиксирует рост спроса на 48% по сравнению с январем — до 78,3 млрд рублей. Цифры серьезные, но давайте разберем, почему так вышло.
Директор департамента Алексей Лейпи объясняет ситуацию просто: рынок начинает приходить в равновесие. С середины 2024 года по январь 2026-го был явный перекос в сторону льготных программ — их доля стабильно превышала 80%. Теперь же доля базовой ипотеки выросла на 20 процентных пунктов и достигла 37,3%. В последний раз такие показатели были в октябре 2024 года.
Два фактора подстегнули этот рост. Первое — снижение ключевой ставки ЦБ, что дало позитивный сигнал и заемщикам, и рынку. Второе — временное охлаждение интереса к семейной ипотеке. Перед ограничениями в феврале был ажиотаж, многие оформили кредиты заранее, теперь спрос на льготные программы немного спал.
По сравнению с февралем прошлого года объем выдач по рыночным ставкам вырос в 4,4 раза. Основная часть (65–70%) приходится на вторичное жилье. Лидеры по доле рыночной ипотеки: Самарская область (55,7%), Москва (51,2%) и Саратовская область (49,9%).
При этом выдачи по льготным программам тоже показали годовой рост. По семейной ипотеке объем кредитования составил 105,5 млрд рублей (+17,4% к февралю 2025 года), хотя по сравнению с рекордными значениями конца 2025 — начала 2026 года показатели снизились. Спад объясняется вступившими в силу ограничениями.
Источник: iz.ru/2056448/2026-03-10/v-rossii-stali-chashche-brat-ipoteku-po-rynochnym-stavkam