Пятница, 27 октября. Совет директоров ЦБ собирается решать судьбу ключевой ставки. Рынок уже закипел: эксперты почти уверены, что будет 14%. Это не просто цифра в отчете. Это удар по кошельку каждого, кто мечтает о квартире.
Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, на форуме REPA в Москве сказал прямо: ипотека подорожает, возможности людей купить жилье сожмутся. И это логично. За третий квартал 2023 года регулятор уже трижды крутил гайки — ставка взлетела с 7,5% до 13%. Максимум с мая 2022-го. Теперь, похоже, будет еще выше.
Но парадокс в том, что стройка не встанет. Мороз утверждает: планы по вводу жилья в 2023 году будут выполнены. Однозначно. Почему? Потому что девелоперы уже не те, что были пару лет назад. Они набили шишки.
Знают рынок, технологии, умеют считать деньги и управлять проектами. Главное — наладили связи. С банками, инвесторами, подрядчиками. И, что удивительно, с властью. Раньше инициативы тонули в бюрократии, а сейчас — буквально за две-три недели — предложения строителей превращаются в нормативные документы. Готовые кейсы, которые можно сразу брать и работать.
Так что да, ставка вырастет. Ипотека станет тяжелее. Но стройкомплекс, похоже, уже выстроил себе подушку безопасности из опыта и связей. Ждем пятницу.
Пятница, 27 октября. Совет директоров ЦБ собирается решать судьбу ключевой ставки. Рынок уже закипел: эксперты почти уверены, что будет 14%. Это не просто цифра в отчете. Это удар по кошельку каждого, кто мечтает о квартире.
Антон Мороз, вице-президент НОСТРОЙ, на форуме REPA в Москве сказал прямо: ипотека подорожает, возможности людей купить жилье сожмутся. И это логично. За третий квартал 2023 года регулятор уже трижды крутил гайки — ставка взлетела с 7,5% до 13%. Максимум с мая 2022-го. Теперь, похоже, будет еще выше.
Но парадокс в том, что стройка не встанет. Мороз утверждает: планы по вводу жилья в 2023 году будут выполнены. Однозначно. Почему? Потому что девелоперы уже не те, что были пару лет назад. Они набили шишки.
Знают рынок, технологии, умеют считать деньги и управлять проектами. Главное — наладили связи. С банками, инвесторами, подрядчиками. И, что удивительно, с властью. Раньше инициативы тонули в бюрократии, а сейчас — буквально за две-три недели — предложения строителей превращаются в нормативные документы. Готовые кейсы, которые можно сразу брать и работать.
Так что да, ставка вырастет. Ипотека станет тяжелее. Но стройкомплекс, похоже, уже выстроил себе подушку безопасности из опыта и связей. Ждем пятницу.