Андрей и Света. Живут в городе, который скоро превратится в пригород областного центра. Ребенок, съемная двушка за 7 тысяч в месяц (плюс коммуналка) и куча кредитов. Честно говоря, почти вся техника и даже шуба у Светы — в рассрочку. «Как сейчас без микроволновки», — аргументы жены были железными. Но 7 тысяч в месяц — это не про жизнь, это про выживание. Особенно когда понимаешь, что на эти деньги в провинции можно прожить две недели.
Ипотека? В разгар пандемии? Банки посмотрели на статус ИП Андрея (он держит продуктовый магазинчик) и на то, что жена — студентка, и вежливо попросили не беспокоить. «Расчитаетесь с текущими долгами — поговорим». А так — отказ. В нескольких других банках ситуация та же: «ипэшники» разоряются, риски высокие.
Спасли родителей Светы. Георгий Николаевич и Оксана Владимировна — работающие пенсионеры. У них своя двушка, но дети и внучка — это святое. Решили: ипотека на себя, дети платят, потом перепишем. Риск есть? Да, но лучше так, чем снимать жилье вечно.
Первый банк отказал. И хорошо. Там предлагали 9,5% по обычной ипотеке или 6% по «путинской», но только на новостройку. А в новостройке сейчас — стяжка и штукатурка. Ремонт на годы, а снимать жилье все равно придется. Не вышло бы ничего.
Потом нашли адекватного риелтора. Выбрали банк под 10% на вторичку. Срок приемлемый, досрочное погашение — можно. Документы собирали долго. В офисе банка сидели пять часов в масках (весна была поздняя, жара не мучила). Система в банках из-за карантина работала с перебоями, запросы шли удаленно, но в итоге — одобрение.
Квартиру искали несколько недель. Нужна была двушка, не старая, в хорошем районе. Первый взнос — проблема. Маткапитал не подошел (ребенок родился, когда на одного не давали). Пришлось родителям продать гараж на выкупленной земле. Денег хватило с запасом. На остаток Георгий Николаевич купил «ракушку» за 25 тысяч — машину-то где-то хранить надо. Дачу продавать жена не захотела.
Сделку через МФЦ оформили за 10 минут. Документы обещали через 10 дней. Дети въехали в тот же день. Риелтор Ирина Храмушина взяла на себя ответственность за проверку продавца — нюансов много, мошенники нынче везде, лучше перестраховаться.
Андрей сейчас в напряге. Продуктовый магазин работает, но выручка упала. Знакомые из сферы промышленных товаров вообще закрылись. Но продукты нужны всегда. Подсчеты показали: ипотеку потянет. Правда, новая шуба Свете — лет через десять.
Главное — не потерять работу. Если карантин отменят, Андрей планирует расширяться: торговые площади пустуют, конкуренты ушли. Хочет быстрее закрыть кредит и не дать родителям пожалеть о помощи.
Кризис, эпидемия, стагнация — слова громкие. А люди живут. Берут кредиты, покупают жилье. Пусть так и будет. Только бы ставки падали.
P.S. Для справки, если кому интересно, какие были варианты на рынке (цифры на момент покупки): — Сбербанк: от 7,8%, срок до 30 лет, решение за 3 дня. — Совкомбанк: от 9,79%, до 20 лет, сумма до 30 млн. — Газпромбанк: от 9,7% (взнос 40%, стаж 6 мес), или 10,5% на вторичку, или 11% по двум документам (без подтверждения дохода, но взнос 40%).
Выбрали не самый дешевый, но самый рабочий вариант. Иногда скорость и надежность важнее пары процентов.
Андрей и Света. Живут в городе, который скоро превратится в пригород областного центра. Ребенок, съемная двушка за 7 тысяч в месяц (плюс коммуналка) и куча кредитов. Честно говоря, почти вся техника и даже шуба у Светы — в рассрочку. «Как сейчас без микроволновки», — аргументы жены были железными. Но 7 тысяч в месяц — это не про жизнь, это про выживание. Особенно когда понимаешь, что на эти деньги в провинции можно прожить две недели.
Ипотека? В разгар пандемии? Банки посмотрели на статус ИП Андрея (он держит продуктовый магазинчик) и на то, что жена — студентка, и вежливо попросили не беспокоить. «Расчитаетесь с текущими долгами — поговорим». А так — отказ. В нескольких других банках ситуация та же: «ипэшники» разоряются, риски высокие.
Спасли родителей Светы. Георгий Николаевич и Оксана Владимировна — работающие пенсионеры. У них своя двушка, но дети и внучка — это святое. Решили: ипотека на себя, дети платят, потом перепишем. Риск есть? Да, но лучше так, чем снимать жилье вечно.
Первый банк отказал. И хорошо. Там предлагали 9,5% по обычной ипотеке или 6% по «путинской», но только на новостройку. А в новостройке сейчас — стяжка и штукатурка. Ремонт на годы, а снимать жилье все равно придется. Не вышло бы ничего.
Потом нашли адекватного риелтора. Выбрали банк под 10% на вторичку. Срок приемлемый, досрочное погашение — можно. Документы собирали долго. В офисе банка сидели пять часов в масках (весна была поздняя, жара не мучила). Система в банках из-за карантина работала с перебоями, запросы шли удаленно, но в итоге — одобрение.
Квартиру искали несколько недель. Нужна была двушка, не старая, в хорошем районе. Первый взнос — проблема. Маткапитал не подошел (ребенок родился, когда на одного не давали). Пришлось родителям продать гараж на выкупленной земле. Денег хватило с запасом. На остаток Георгий Николаевич купил «ракушку» за 25 тысяч — машину-то где-то хранить надо. Дачу продавать жена не захотела.
Сделку через МФЦ оформили за 10 минут. Документы обещали через 10 дней. Дети въехали в тот же день. Риелтор Ирина Храмушина взяла на себя ответственность за проверку продавца — нюансов много, мошенники нынче везде, лучше перестраховаться.
Андрей сейчас в напряге. Продуктовый магазин работает, но выручка упала. Знакомые из сферы промышленных товаров вообще закрылись. Но продукты нужны всегда. Подсчеты показали: ипотеку потянет. Правда, новая шуба Свете — лет через десять.
Главное — не потерять работу. Если карантин отменят, Андрей планирует расширяться: торговые площади пустуют, конкуренты ушли. Хочет быстрее закрыть кредит и не дать родителям пожалеть о помощи.
Кризис, эпидемия, стагнация — слова громкие. А люди живут. Берут кредиты, покупают жилье. Пусть так и будет. Только бы ставки падали.
P.S. Для справки, если кому интересно, какие были варианты на рынке (цифры на момент покупки): — Сбербанк: от 7,8%, срок до 30 лет, решение за 3 дня. — Совкомбанк: от 9,79%, до 20 лет, сумма до 30 млн. — Газпромбанк: от 9,7% (взнос 40%, стаж 6 мес), или 10,5% на вторичку, или 11% по двум документам (без подтверждения дохода, но взнос 40%).
Выбрали не самый дешевый, но самый рабочий вариант. Иногда скорость и надежность важнее пары процентов.